Cara dan Biaya Balik Nama Sertifikat Rumah. Dijamin Anti Ribet

Biaya balik nama sertifikat rumah

Biaya balik nama sertifikat rumah yang baru dibeli, biaya balik nama sertifikat rumah warisan, rumah hibah, maupun biaya balik nama sertifikat rumah BTN sebenarnya sama saja.

Semua biayanya tergantung dari nilai Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) properti yang dimiliki. Perbedaannya hanya terletak dari dokumen yang diperlukan.

Sebagai contoh, untuk balik nama sertifikat rumah BTN KPR, Anda perlu membawa dokumen yang menyatakan rumah sudah lunas KPR.

Untuk rumah hibah dan warisan harus dilengkapi dokumen yang menjelaskan kamu menerima properti dari hibah atau warisan.

Baca Juga: Mengenal Jenis-jenis Rumah, Pengetahuan Dasar yang Harus diketahui Pasangan Muda

Dalam penjelasan yang terperinci, berikut beberapa biaya balik nama sertifikat rumah yang perlu disiapkan:

- Biaya penerbitan AJB

Untuk menerbitkan Akta Jual Beli (AJB), kamu perlu meminta bantuan PPAT atau notaris.

Biaya jasa notaris akan berbeda-beda, tergantung dari kesepakatan dan nilai transaksi.

- Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB)

Nilai BPHTB dihitung sebesar 5% dari harga rumah dan/atau tanah yang telah dikurangi Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak (NPOPTKP).

Baca Juga: 5 Inspirasi Desain Rumah Atap Miring, Plus Keuntungannya

- Biaya pengecekan keabsahan Sertifikat Tanah

Ketika berkas masuk ke BPN, Anda akan dikenakan biaya pengecekan keabsahan sertifikat untuk memastikan properti sah dan bebas sengketa.