Refinancing sering dilakukan dengan harapan nilai properti yang dijadikan jaminan sudah meningkat. Namun, ada kemungkinan harga pasar properti stagnan atau bahkan turun, sehingga jumlah pinjaman yang bisa didapatkan dari refinancing menjadi lebih kecil dari yang diharapkan. Ini bisa membuat rencana keuanganmu terganggu, terutama jika tujuan refinancing adalah untuk mendapatkan dana tambahan.
Cara Mengajukan Refinancing KPR
Jika tertarik melakukan refinancing, berikut langkah-langkah yang perlu dilakukan.
Cek Penawaran dari Bank
Bandingkan penawaran refinancing dari berbagai bank, termasuk dari bank tempat mengambil KPR sebelumnya. Jika ingin pindah ke bank lain, cari tahu apakah mereka memiliki program refinancing dengan bunga kompetitif.
Siapkan Dokumen yang Diperlukan
Siapkan beberapa dokumen yang umumnya diminta dalam pengajuan refinancing berikut.
- Fotokopi KTP dan KK
- Slip gaji atau laporan keuangan (untuk wiraswasta)
- Rekening koran beberapa bulan terakhir
- Sertifikat rumah dan IMB
- Surat pernyataan sisa pinjaman KPR dari bank lama
Ajukan Permohonan ke Bank
Setelah memilih bank, ajukan permohonan refinancing dengan melampirkan dokumen yang diminta. Bank akan melakukan pengecekan riwayat kredit (BI Checking) sebelum memberikan persetujuan.
Tunggu Proses Evaluasi
Bank akan menilai kelayakan nasabahnya untuk mendapatkan refinancing berdasarkan riwayat kredit dan nilai rumah. Jika lolos, mereka akan menawarkan skema baru dengan suku bunga dan tenor yang lebih sesuai.
Tanda Tangan Akad Baru
Jika refinancing disetujui, kamu akan menandatangani perjanjian kredit baru. Pastikan untuk membaca seluruh isi perjanjian dengan teliti agar tidak ada poin yang terlewat.