Perhatikan, Inilah Perbedaan Sertifikat Rumah Asli Atau Palsu

Baca Juga: Begini Tata Cara Ganti Sertifikat Tanah Versi Kertas Menjadi Sertifikat Tanah Elektronik

2. Cek dengan Datang ke Kantor BPN

Selain memahami fisik isian dari sertifikat rumah asli, Anda juga bisa periksa ke Badan Pertanahan Nasional (BPN).Begini birokrasi-nya:

- Segera datang ke kantor BPN terdekat

- Menuju loket pengecekan sertifikat tanah

- Siapkan sertifikat asli, KTP dan bukti lunas PBB tahun terakhir

- Biaya pengecekan sertifikat tanah adalah Rp50.000

- Pengecekan memakan waktu sehari (1×24 jam)

Biasanya, Pegawai BPN akan mengecek nomor registrasi dan bentuk fisik sertifikat untuk memastikan keasliannya. Keaslian sertifikat diuji melalui kode yang tertera, yang berfungsi untuk membedakan jenis sertifikat. Berikut adalah beberapa kode sertifikat berdasarkan jenisnya:

• 1 = Hak Milik
• 2 = Hak Guna Bangunan
• 3 = Hak Guna Bangunan dan Pakai
• 4 = Tanah Hak Pengelolaan
• 5 = Tanah Wakaf
• 6 = Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun
• 7 = Hak Tanggungan
• 8 = Tanah Negara

Pastikan NIB yang terletak pada “Pendaftaran Pertama” sesuai dengan kode yang ada pada halaman depan. Langkah akhir untuk memastikan keaslian sertifikat adalah dengan mengecek sertifikat Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), melihat keterangan letak objek tanahnya, dan memastikan kesesuaian dengan NIB.

3. Cara Cek Sertifikat Rumah Asli Lainnya

- Cek Menggunakan Jasa PPAT: Petugas Pembuat Akta Tanah (PPAT) juga dapat melakukan pengecekan keaslian sertifikat. Ini merupakan opsi bagi mereka yang memiliki keterbatasan waktu.

- Cek di Website ART/BPN: Gunakan layanan online seperti www.atrbpn.go.id untuk melakukan pengecekan sertifikat rumah. Pilih menu “Publikasi,” lalu “Layanan,” dan klik “Pengecekan berkas.” Masukkan data yang diperlukan seperti nomor berkas, tahun, dan PIN berkas.

- Aplikasi Sentuh Tanahku: Gunakan aplikasi Sentuh Tanahku untuk melakukan pengecekan sertifikat, serta untuk pengurusan berkas sertifikat tanah.