Risiko yang Akan Terjadi ketika Menunggak Cicilan KPR. Pahamilah Baik-Baik

Misalnya, berjanji untuk melakukan pembayaran dua minggu yang akan datang, sebab sedang menunggu gaji turun atau menunggu tanggal pencairan deposito tiba. Janji ini tentu harus realistis dan kedepannya bisa dipenuhi.

Baca Juga: BRI Tawarkan KPR Green Financing Demi Komitmen Pada Ekonomi Hijau, Seperti Apa Konsepnya ?

3. Surat peringatan

Langkah ketiga ini akan dilakukan oleh pihak bank, jika komitmen nasabah dalam peringatan ke-2 tidak dilaksanakan dengan baik.

Pada tahap ini pihak bank akan mengirim surat peringatan kepada nasabah yang bersangkutan. Di dalam tahap ini, tingkat kepercayaan bank terhadap nasabah tersebut juga sudah sangat berkurang.

4. Mencari solusi bersama

Jika setelah ketiga tahap di atas nasabah yang bersangkutan belum juga menyelesaikan tunggakan pembayaran cicilan KPR, maka langkah yang satu ini akan dilakukan oleh pihak bank. Nasabah tersebut akan diajak berdiskusi untuk mencari solusi terkait tunggakan cicilannya.

Bila nasabah tersebut menyerah dan mengatakan tidak lagi sanggup untuk membayar tunggakan cicilannya, maka pihak bank akan meminta yang bersangkutan untuk menjual rumahnya.

Pihak bank juga akan membantu nasabah tersebut untuk mencari pembeli yang potensial, agar rumah tersebut bisa terjual dengan harga harga yang wajar.

Jika rumah berhasil terjual, maka hasil penjualan ini tidak seluruhnya menjadi milik bank.

Pihak bank mengambil hasil penjualan rumah ini hanya sebesar sisa hutang KPR tersebut ditambah dengan denda serta biaya tambahan lainnya.

Jika ternyata masih ada sisa uang setelah pelunasan seluruh hutang KPR tersebut, maka uang tersebut akan diserahkan kepada nasabah yang bersangkutan.

5. Somasi dan masuk ke balai lelang

Langkah kelima ini biasanya dilakukan jika keempat langkah di atas tidak menyelesaikan masalah penunggakan cicilan tersebut. Biasanya pihak bank akan segera melakukan somasi kepada nasabah yang bersangkutan.

Somasi merupakan peringatan resmi yang dilakukan berdasarkan hukum. Sebisa mungkin tahap yang satu ini dihindari oleh pihak bank, sebab proses ini membutuhkan biaya yang terbilang cukup tinggi.