Dampak Bila Cicilan KPR Macet, Sekaligus Tips Jalan Keluarnya

Take over KPR harus dilakukan dengan sepengetahuan pihak bank karena proses ini melibatkan perpindahan tanggungan KPR dan juga kepemilikan rumah.

Bagaimana jika KPR macet? Melalui cara ini, kamu bisa terbebas dari hutang KPR. Namun, kepemilikan rumah akan berpindah ke pemilik baru. Kamu juga bisa mendapatkan uang kompensasi atas pembayaran KPR yang selama ini sudah dilakukan. 

Coba Lakukan Rescheduling atau Reconditioning

Saat kamu mengetahui bahwa jumlah tunggakan hutang KPR sudah melampaui kemampuan finansialmu, coba konsultasikan ke pihak bank dan minta untuk melakukan reschedjuling atau reconditioning.

Rescheduling merupakan proses penjadwalan kembali pembayaran hutang KPR, biasanya opsi ini dipilih untuk memperpanjang tenor dan grace period KPR. 

Contohnya, hutang yang tersisa adalah Rp 200.000.000 dan tenornya 3 tahun. Nasabah bisa saja mengajukan perpanjangan tenor menjadi 5 tahun dengan persetujuan pihak bank.

Bagaimana jika KPR macet? Selanjutnya, kamu juga bisa memilih opsi reconditioning alias penetapan ulang untuk pemberlakuan bunga kredit yang berbeda dari kesepakatan kredit awal. Contohnya, Bank A bisa saja mengubah bunga floating jadi fixed dalam beberapa bulan kedepan sehingga cicilan lebih ringan.

Mencoba Melakukan Restrukturisasi Kredit

Bagaimana jika KPR macet? Selanjutnya, kamu bisa mencoba opsi restrukturisasi kredit yakni dengan menyusun ulang persentase bunga, tunggakan, dan pokok hutang.

Bank bisa saja juga memberikan keringanan dengan menghapus bunga tunggakan sehingga nasabah hanya perlu membayar pokok hutangnya saja. 

Aktivitas restrukturisasi lain yang bisa dilakukan oleh pihak bank adalah: menurunkan suku bunga/kredit, memperpanjang masa kredit, pengurangan tunggakan bunga & pokok, penambahan fasilitas kredit, konversi kredit jadi penyertaan modal sementara.

Restrukturisasi atau relaksasi kredit ini bisa jadi salah satu cara untuk mengatasi kredit macet pada KPR. 

Baca Juga: Inilah Dokumen yang Harus Diterima Setelah Akad Kredit KPR. Perhatikan Baik-Baik!

Refinancing KPR

Refinancing atau pembiayaan ulang adalah opsi untuk mengganti pinjaman lama dengan pinjaman baru yang punya suku bunga lebih rendah atau syarat yang lebih fleksibel.