GRAHAMEDIA.ID - Semakin tingginya harga rumah, menjadikan kredit pemilikan rumah (KPR) menjadi alternatif dalam membeli rumah.
Namun, untuk pembiayaan dengan skema KPR memerlukan BI Checking dalam persyaratannya.
BI Checking sendiri dilakukan dengan memeriksa Sistem Layanan Informasi Keuangan (SLIK) di Otoritas Jasa Keuangan (OJK). BI Checking menunjukkan seluruh riwayat transaksi kredit nasabah.
Tinggi-rendahnya skor BI Checking akan mempengaruhi keputusan bank dalam proses persetujuan. Jika skor kredit rendah, kemungkinan besar pengajuan KPR akan ditolak oleh bank.
Oleh karena itu, berikut ini metode pembiayaan kredit alternatif yang dapat dipilih dalam membeli rumah untuk calon debitur yang memiliki skor kredit rendah.
- Kredit In-House
Kredit in house adalah cara pembayaran dengan mengajukan cicilan rumah tanpa bank, dengan cara mengajukan kredit secara langsung pada pengembang perumahan.
Cara ini hanya melibatkan dua pihak, yaitu developer sebagai penjual rumah dan masyarakat sebagai pembeli rumah.
Namun, tantangan dalam mengajukan kredit in-house ini adalah beban cicilan yang besar karena umumnya tenor yang diberikan oleh developer tidak terlalu lama yaitu berkisar antara 5-10 tahun saja.
2. KPR Syariah Non-bank
Dalam metode ini, pihak developer akan langsung berurusan dengan calon debitur tanpa bank, baik pembayaran cicilan hingga akad yang dilakukan sesuai dengan syariat Islam.
Jika menggunakan metode pembayaran ini, calon konsumen harus menyiapkan uang muka lebih besar, karena pengajuan KPR syariah non-bank ini mengharuskan uang muka yang relatif tinggi, bisa mencapai 50% dari harga rumah dan tenor yang diberikan pun relatif lebih pendek dibandingkan KPR biasa.
Baca Juga: Dampak Bila Cicilan KPR Macet, Sekaligus Tips Jalan Keluarnya
3. Take Over KPR
Take over KPR adalah upaya pengalihan kredit rumah dari pemilik lama ke pemilik baru. Skema take over KPR tanpa BI Checking dapat dilakukan dengan metode take over bawah tangan yang artinya take over KPR tersebut tidak melibatkan bank sama sekali, hanya diketahui oleh penjual dan pembeli saja.