Investor meyakini bahwa akan terjadi penurunan yang terus-menerus selama tahun 2024.
Selain inflasi, hal yang perlu diperhatikan juga adalah hutang konsumen, terutama hutang yang ditanggung oleh generasi tua (lansia).
Generasi ini akan cenderung melakukan penghematan dan lebih memilih menabung. Kecenderungan ini nantinya akan membuat bank mengurangi suku bunga pinjaman, untuk menyelaraskan peningkatan pinjaman dan peningkatan deposit.
Baca Juga: Catat yaa? Inilah 5 Jenis Investasi untuk Membangun Kekayaan
3. Likuiditas akan membaik di tahun 2024
Di 2023, pasar properti global mengalami koreksi nilai, dengan pasar residensial terkena dampak ringan namun pasar komersial mengalami dampak yang besar.
Meskipun suku bunga turun, kebijakan moneter tetap diperketat. Perubahan terhadap kebijakan moneter ini penting dilakukan untuk pemulihan pasar real estat di 2024, penyesuaian dilakukan terhadap nilai, suku bunga, dan penjualan paksa.
Penyesuaian ini diharap mampu mendorong peningkatan volume investasi. Diperkirakan peluang bagi investor besar akan meningkat, dengan lebih dari US$2 triliun pinjaman yang jatuh tempo di Amerika Serikat pada 2027.
4. Investasi menggunakan AI akan mendorong investasi di real estate
Pada tahun 2025, 40% dari perusahaan IT akan menarget proyek yang berhubungan dengan AI dengan perkiraan nilai investasi mencapai US$ 500 Miliar pada tahun 2027.
Peningkatan investasi tersebut akan berdampak terhadap sektor real estate, khususnya permintaan terhadap data center dan ruang perkantoran.
Properti yang terletak di sekitar universitas atau tech hub pun juga akan mengalami peningkatan permintaan ruang untuk riset teknologi.
Selain dari segi permintaan, AI juga dapat berdampak terhadap sistem pengelolaan gedung, yang dapat meningkatkan efisiensi energi dan keamanan.
Penerapan AI pada sistem pengelolaan gedung tersebut juga mampu meningkatkan minat tenant dan investor.
Baca Juga: Menilik Penggunaan AI dalam Sektor Properti. Sepeti Apa?
5. Perubahan Iklim akan berdampak pada nilai properti, namun juga akan mendatangkan prospek baru.