Walau Gaji UMR, Kamu Bisa Beli Rumah. Begini Caranya

GRAHAMEDIA.ID - Memiliki rumah sendiri memang dambaan banyak orang. Namun, bisakah membeli rumah hanya dengan gaji dengan nilai upah minimum regional (UMR) atau Upah Minimum Kabupaten/Kota (UMK).

 Semua tergantung pada bagaimana Anda mengatur keuangan dan strategi yang Anda pilih. Mari kita bahas beberapa tips yang bisa membantu Anda mewujudkan impian tersebut.

1. Buat Rencana Keuangan yang Terperinci

Perencanaan keuangan yang matang itu kunci. Kalau nggak, bisa-bisa Anda bingung, ke mana uangnya lari setiap bulan. Saat gaji terbatas, Anda perlu tahu betul apa yang harus diprioritaskan—apakah itu kebutuhan pokok atau tabungan rumah.

Hitung cicilan, pengeluaran bulanan, dan dana darurat. Jangan sampai satu bulan ke depan Anda malah nggak punya uang darurat karena kebanyakan belanja barang nggak penting.

2. Pilih Program KPR yang Tepat

KPR itu banyak pilihannya—subsidi, non-subsidi, atau yang lainnya. Semua punya kelebihan dan kekurangannya masing-masing, tapi kalau gaji Anda terbatas, KPR subsidi bisa jadi solusi yang lebih ramah di kantong.

Bandingkan bunga KPR dan durasi cicilan. Jangan buru-buru pilih yang cicilannya paling ringan kalau bunganya malah tinggi banget. Kalau perlu, tanya ke bank atau agen properti, mereka pasti siap kasih saran.

3. Sisihkan 30% Pendapatan untuk Uang Muka Rumah

Jangan khawatir, kami tahu uang muka rumah itu bisa jadi beban, apalagi kalau gaji Anda pas-pasan. Tapi, kalau Anda disiplin menabung, Anda bisa kok menyisihkan 30% pendapatan untuk uang muka.

Cara menghitungnya gampang. Misalnya, gaji Anda 5 juta, berarti Anda bisa menyisihkan 1,5 juta per bulan. Kalau Anda konsisten, dalam beberapa tahun ke depan, Anda akan punya cukup uang muka untuk beli rumah.

4. Pilih Tenor KPR yang Sesuai dengan Kemampuan

Tenor KPR atau durasi cicilan itu sangat mempengaruhi berapa banyak cicilan yang harus dibayar setiap bulan. Kalau Anda pilih tenor pendek, cicilannya besar banget, tapi kalau pilih tenor panjang, cicilan lebih ringan meski bunganya lebih banyak. Jadi, tentukan tenor yang realistis dan sesuai dengan anggaran Anda. Jangan sampai, karena ingin cepat selesai, cicilannya malah memberatkan.

 Baca Juga: Ngontrak Atau Beli Rumah? Inilah 3 Alasan Gen Z Dalam Memilih Hunian