Panduan Cicil Rumah Dengan KPR Supaya Terhidar dari Risiko Hukum. Simak Baik-Baik!

- orang perseorangan yang berstatus tidak kawin atau pasangan suami istri.

Dari penjelasan di atas, dapat dikatakan bahwa sebelum mengajukan KPR, ada baiknya mempertimbangkan secara matang jenis KPR yang akan Anda pilih.

Dengan begitu, pengajuan KPR akan dengan mudah diproses perbankan. Jika Anda masih bingung harus mulai dari mana, berikut tips membeli rumah KPR dari mulai sebelum mengajukan KPR hingga saat proses cicilan berjalan.

 Baca Juga: Ingin Mengajukan KPR FLPP BRI? Inilah Persyaratannya. Buruan!, Ditargetkan Akan Disalurkan 20 Ribu Unit pada 2024

Tips Sebelum Mengajukan KPR

1. Hitung Kemampuan Finansial

Pastikan penghasilan Anda cukup untuk mencicil KPR. Hal ini perlu diperhatikan karena setiap perbankan mempunyai perhitungan tersendiri dalam menentukan calon debitur yang layak untuk diberikan pinjaman KPR.

Idealnya, cicilan KPR tidak lebih dari 30% dari penghasilan bulanan. Jika merasa berat, Anda dapat mengajukan joint income KPR yang menggabungkan penghasilan suami dan istri.

Anda bisa melakukan simulasi KPR terlebih dahulu melalui kalkulator KPR dengan cara mengisi nilai plafon pinjaman, suku bunga dan besaran bunga yang dipilih, hingga jangka waktu (tenor) pinjaman.

Dari simulasi tersebut, nantinya dapat diketahui besaran cicilan per bulan yang terdiri dari pembayaran pokok pinjaman dan besaran bunga yang harus dibayarkan.

Selain itu, pastikan bahwa Anda tidak tercantum sebagai debitur yang menunggak atau status kolektibilitasnya lancar yang dibuktikan dengan hasil pengecekan pada Sistem Layanan Informasi Keuangan (SLIK) OJK (sebelumnya bernama BI checking).

Jadi, jika Anda masih memiliki tunggakan kredit di lembaga keuangan, segera lunasi agar mendapatkan skor kolektibilitas 1 (lancar).

2. Siapkan Uang Muka dan Biaya KPR

Perhatikan pula besaran uang muka (down payment/DP) yang perlu Anda siapkan.

Besaran DP KPR rumah komersial berkisar antara 15—30% dari total harga rumah. Untuk rumah subsidi, besaran uang muka mulai dari 1% untuk KPR FLPP.