Mewujudkan Perumahan Komunitas Melalui Koperasi dan Skema Pembiayaan Mikro

Pelaksanaan perumahan komunitas juga memerlukan suatu sistem dalam pengorganisasiannya, mulai dari pemetaan, perencanaan, pelaksanaan, hingga pengawasan yang melibatkan komunitas setempat.

Baca Juga: Koperasi Perumahan Sukses di Berbagai Negara, Anies Akan Kembangkan di Indonesia

Adapun beberapa strategi mewujudkan perumahan komunitas adalah membentuk koperasi penyedia perumahan dan mengembangkan skema pembiayaan komunitas.

Koperasi komunitas penyedia perumahan menjadi media yang sangat penting untuk mengatur penyaluran program dan dana pembiayaan agar tepat menyasar komunitas yang membutuhkan perumahan, yaitu masyarakat miskin dan sangat miskin.

Dana pembiayaan perumahan komunitas bisa dari pemerintah, nonpemerintah, maupun fundrising.

Setidaknya ada empat program utama koperasi komunitas untuk mendukung penyediaan perumahan bagi masyarakat setempat, yaitu: bank tanah, penyedia perumahan, penyedia material, serta kredit perumahan.

Baca Juga: Bagaimana Proses Pembiayaan Perumahan Pola Syariah Dilakukan? Berikut Penjelasannya

Dengan adanya koperasi komunitas ini, proses penyediaan dan pembiayaan perumahan dapat menjadi lebih efektif dan terorganisir melalui:

1. Pengorganisasian warga supaya dapat membayar tepat waktu
2. Pengumpulan tabungan dan pembayaran cicilan rumah
3. Pelatihan yang dilakukan oleh koperasi primer
4. Pelaporan keuangan warga
5. Pelaporan progres konstruksi

Di samping pengadaan koperasi komunitas, diperlukan juga pengembangan skema pembiayaan komunitas.

Skema pembiayaan komunitas ini melibatkan peranan dari berbagai sektor.

Mulai dari BUMN sebagai pemberi pinjaman modal konstruksi, koperasi perumahan komunitas sebagai penyalur pinjaman dan fasilitator pengembangan ekonomi warga, hingga anggota komunitas sebagai pemanfaat program.

Baca Juga: Transformasi Kampung Susun Bahari Akuarium Jadi Alasan Advokat Perumahan Rakyat Optimistis Anies Bisa Atasi Backlog 12,7 Juta Rumah

Melalui skema pembiayaan komunitas ini setidaknya ada beberapa kelebihan dibandingkan subsidi pembiayaan perumahan oleh pemerintah.

Diantaranya adalah resiko yang kecil, jumlah pemanfaat lebih banyak, aman, dilaksanakan oleh lembaga berbadan hukum dan sesuai peraturan perundang-undangan, serta berkelanjutan (jangka panjang).

Pendekatan perumahan komunitas kini dianggap sebagai solusi yang tepat mewujudkan perumahan bagi masyarakat kecil.